Emplaçament: Sant Adrià del Besós · Badalona · Catalunya
Any: 2019
Superfície: — m²
Autor: ABR | Duatis Arquitectes | SHUT | INCASÒL
Client: Generalitat de Catalunya
Actuació: Estudis Preliminars Pla Estratègic
Estat: Finalitzat
L’objectiu dels Estudis Previs és aportar arguments a la transformació en relació al futur desenvolupament dels sòls resultants per tal d’avaluar les àrees d’oportunitat que sorgiran i valorar la seva viabilitat econòmica.
Es plantegen les següents actuacions:
A. ESPAI DE VORES DE LA C-31
1. Definir un àmbit d’actuació a l’entorn de la traça de la C-31, format per sòls (sistemes) propietat de l’administració.
2. Plantejar, estructurar i ordenar diferents escenaris possibles de transformació de la vialitat (total o parcial).
3. Els espais viaris residuals esdevindran espais d’oportunitat per la seva transformació en sòls d’aprofitament, amb la triple finalitat de:
– Regularitzar i recosir l’espai urbà resultant
– Proporcionar noves activitats i usos al sector
– Generar plusvàlues que col·laborin a cobrir les despeses derivades de la transformació viària.
4. Plantejar la viabilitat econòmica a partir de les plusvàlues obtingudes de manera directa en la operació de transformació de l’entorn de la via (sòls públics de desenvolupament paral·lel a la transformació de la via).
B. ENTORNS D’OPORTUNITAT
– Definir uns sub-àmbits d’actuació d’oportunitat, que amb la transformació de la C-31 canviarien la seva relació amb el territori i permetrien la transformació de sectors urbans avui isolats, obsolets o pendents d’una transformació en àrees d’importància estratègica (centralitat) a escala fins i tot metropolitana.
– Plantejar la viabilitat econòmica a partir de les plusvàlues obtingudes de manera indirecta i diferides en el temps degudes, al desenvolupament dels sub-àmbits d’oportunitat.
